Umowa kupna-sprzedaży

Umowa kupna-sprzedaży to porozumienie, w którym — zgodnie z art. 535 Kodeksu cywilnego — sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu tę rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Przy rzeczach ruchomych umowa nie wymaga formy pisemnej i dochodzi do skutku również ustnie, ale to dokument pisemny jest dowodem własności, którego zażąda urząd, ubezpieczyciel i urząd skarbowy.

Kiedy się z tym spotkasz

Zawsze przy sprzedaży pojazdu — bez papierowej umowy kupujący nie zarejestruje auta ani nie zgłosi nabycia, a sprzedający nie wykaże, że przestał być właścicielem. Poza motoryzacją pisemną umowę warto sporządzić przy każdej transakcji na większą kwotę: sprzęcie, maszynach, instrumentach, meblach na wymiar.

Umowa uruchamia też zegary. Zbycie albo nabycie pojazdu zgłaszasz w urzędzie do 30 dni od tej czynności; zakład ubezpieczeń powiadamiasz o zbyciu w ciągu 14 dni. Kupujący ma 14 dni na złożenie deklaracji PCC-3, jeżeli podatek jest należny. Wszystkie te terminy liczy się od daty z umowy — dlatego data musi być prawdziwa.

Co powinno się w niej znaleźć

Urzędowy wzór umowy sprzedaży samochodu, udostępniony na portalu samorządowym, obejmuje:

Przy rzeczach innych niż pojazdy schemat jest ten sam — zmienia się tylko sposób opisania przedmiotu. Podaj wtedy markę, model i numer seryjny, żeby nie było wątpliwości, czego umowa dotyczy.

Na co uważać

Nie antydatuj i nie zaniżaj ceny. Wpisanie kwoty niższej niż rzeczywista jest ryzykowne dla obu stron: kupujący i tak zapłaci podatek od wartości rynkowej, jeżeli urząd skarbowy zakwestionuje cenę, a przy reklamacji albo odstąpieniu od umowy odzyska tylko tyle, ile widnieje na papierze.

Wypełnij oba egzemplarze przed podpisaniem. Puste pola i dopiski dodane po podpisaniu są źródłem sporów. Skreślenia parafuj.

Sprawdź dokument tożsamości drugiej strony. Dane z umowy muszą się zgadzać z dowodem osobistym i — przy pojeździe — z dowodem rejestracyjnym. Jeżeli auto ma współwłaściciela, umowę podpisują wszyscy współwłaściciele.

Zachowaj swój egzemplarz. Sprzedający potrzebuje go do zgłoszenia zbycia i do wykazania, od kiedy nie odpowiada za pojazd; kupujący — do rejestracji, ubezpieczenia i rozliczenia podatku. Zrób też zdjęcie albo skan.

Uzgodnijcie moment zapłaty i wydania. Umowa określa, kiedy przechodzi własność i kiedy rzecz zostaje wydana. Warto, żeby zapłata i wydanie następowały jednocześnie.

W sprawach spornych o wysokiej wartości skonsultuj się z prawnikiem — wzór umowy pokrywa typową transakcję, nie każdą.