Wzór umowy · aktualizacja

Umowa użyczenia gruntu rolnego: wzór PDF i Word do pobrania

Wzór umowy użyczenia gruntu rolnego od Denwi to bezpłatny plik PDF na dwie strony A4 dla osób, które oddają pole do uprawy za darmo, najczęściej komuś z rodziny. Zawiera dane stron i zgodę małżonka, tabelę działek z księgą wieczystą, zasady używania ziemi, wybór, kto ponosi podatek rolny, zapis o płatnościach z ARiMR oraz czas trwania i zwrot gruntów.

  • PDF i Word
  • 2 strony A4
  • Bez rejestracji
  • 0 zł
Pierwsza strona wzoru umowy użyczenia gruntów rolnych z danymi użyczającego i biorącego oraz tabelą działekOtwórz cały PDF
Pobierz wzór PDF127 KB · gotowy do drukuPobierz w WordzieDOCX · do edycji
Wypełnij online i pobierz gotowąOtwórz PDF w przeglądarce

Masz pole, którego nie uprawiasz? Wystaw ogłoszenie za 0 zł

Format:
PDF, 2 strony A4
Wypełnianie:
długopisem lub na komputerze
Działki:
tabela na 7 działek z KW i klasą
Cena:
0 zł, bez rejestracji
Stan prawny:
wrzesień 2026

Co zawiera wzór umowy

  • Strony i zgoda małżonka

    Dane użyczającego i biorącego oraz linia dla małżonka lub współwłaściciela. Oddanie do używania nieruchomości z majątku wspólnego wymaga zgody drugiego małżonka (art. 37 § 1 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego).

  • § 1. Tabela działek

    Gmina i obręb, numer działki, numer księgi wieczystej, powierzchnia, klasa i uwagi, a pod tabelą łączna powierzchnia i zobowiązania wobec ARiMR, które ciążą na gruntach.

  • § 2. Sposób używania

    Biorący uprawia pole bez wynagrodzenia i zatrzymuje plony. Nie zmienia przeznaczenia gruntów, nie niszczy melioracji i nie oddaje ziemi dalej bez pisemnej zgody.

  • § 3. Koszty i podatek rolny

    Biorący ponosi zwykłe koszty utrzymania gruntów. Zaznaczasz, kto ponosi podatek rolny. Jeśli zwraca go biorący, do umowy stosuje się przepisy o dzierżawie (art. 708 k.c.).

  • § 4. Płatności ARiMR

    Od wydania gruntów o płatności może ubiegać się biorący. Użyczający nie deklaruje tych działek we własnym wniosku i potwierdzi użyczenie, gdy ARiMR o to poprosi.

  • § 5. Czas trwania i zwrot

    Czas oznaczony albo nieoznaczony z wypowiedzeniem po zbiorach. Ustawowe przypadki wcześniejszego żądania zwrotu (art. 716 k.c.) i zwrot w stanie niepogorszonym.

Jak wypełnić umowę krok po kroku

  1. 1

    Przepisz dane działek

    Numer działki, obręb, powierzchnię i klasę znajdziesz w wypisie z ewidencji gruntów, numer księgi wieczystej w elektronicznej księdze wieczystej.

  2. 2

    Zdecyduj, kto płaci podatek rolny

    Zaznacz jedną opcję w § 3. Czyste użyczenie to takie, w którym podatek płaci właściciel.

  3. 3

    Wpisz datę wydania gruntów

    Od tej daty biorący jest posiadaczem pola. Ma to znaczenie dla dopłat, bo ARiMR sprawdza posiadanie w dniu 31 maja.

  4. 4

    Wybierz czas trwania

    Przy umowie bezterminowej wpisz liczbę miesięcy wypowiedzenia. Wypowiedzenie działa po zbiorach, więc nikt nie traci plonu.

  5. 5

    Podpiszcie dwa egzemplarze

    Podpisują użyczający, jego małżonek lub współwłaściciel i biorący. Każda strona zatrzymuje swój egzemplarz na wypadek pytań z ARiMR.

Najczęstsze błędy w umowie

  • Właściciel i biorący zgłaszają tę samą działkę do płatności. ARiMR wstrzymuje wypłatę do wyjaśnienia.
  • Użyczenie zamiast dzierżawy przy staraniu się o rentę rolniczą. KRUS go nie uzna.
  • Biorący płaci podatek rolny, a strony myślą, że to zwykłe użyczenie. Stosuje się wtedy przepisy o dzierżawie.
  • Brak podpisu małżonka, gdy ziemia jest w majątku wspólnym.
  • Brak numerów działek. Bez nich nie wiadomo, które pole zostało użyczone.
Pobierz wzór PDFPobierz w Wordzie (DOCX)

Co zrobić po podpisaniu umowy

Zapisz je sobie albo wydrukuj tę stronę razem z dokumentem.

KtoCoTerminPodstawa
BiorącyPosiadanie gruntu na podstawie tytułu prawnego w dniu 31 maja, żeby dostać do niego płatności z ARiMR za dany rok31 majazasady przyznawania płatności, ARiMR (gov.pl)

Policz, zanim podpiszesz

Masz pole, którego nie uprawiasz?

Zamiast oddawać je za darmo, możesz znaleźć dzierżawcę. Ogłoszenie na Denwi kosztuje 0 zł i nie pobieramy prowizji. Zobacz, jak działają darmowe ogłoszenia na Denwi
Dodaj ogłoszenie za darmoOgłoszenia rolnicze

Najczęstsze pytania

Czy przy użyczeniu ziemi dopłaty z ARiMR dostaje biorący?

Tak, jeśli to on użytkuje grunt. ARiMR przyznaje płatności temu, kto w dniu 31 maja ma grunt w posiadaniu na podstawie tytułu prawnego. Tytułem może być umowa użyczenia, także ustna, ale przy sporze o działkę agencja prosi o dokument.

Kto płaci podatek rolny przy użyczeniu gruntu?

Wobec gminy właściciel. Strony mogą ustalić, że biorący zwraca mu kwotę podatku, ale wtedy nie jest to już czyste użyczenie: do umowy stosuje się przepisy o dzierżawie (art. 708 k.c.), w tym roczny termin wypowiedzenia, jeśli umowa nie ustala innego.

Czy od użyczenia ziemi płaci się podatek od spadków i darowizn?

Nie. Ustawa o podatku od spadków i darowizn w art. 1 ust. 1 wymienia zamknięty katalog: spadek, darowiznę, zasiedzenie, nieodpłatne zniesienie współwłasności, zachowek oraz nieodpłatną rentę, użytkowanie i służebność. Użyczenia tam nie ma, więc nie składasz zeznania SD-3.

Czy umowa użyczenia gruntu musi być na piśmie?

Nie. Kodeks cywilny nie wymaga formy pisemnej dla użyczenia. Pismo przydaje się jednak w ARiMR, przy podziale dopłat w rodzinie i przy sporze o zwrot pola. Warto też zapisać, kto płaci podatek rolny.

Czy użyczenie ziemi wystarczy, żeby dostać rentę rolniczą z KRUS?

Nie. Art. 28 ust. 4 pkt 1 ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników mówi o gruntach wydzierżawionych na podstawie pisemnej umowy potwierdzonej przez wójta. Użyczenie tego warunku nie spełnia. Do renty potrzebna jest umowa dzierżawy.

Czy biorący może zasiedzieć użyczone pole?

Nie. Zasiedzieć można tylko jako posiadacz samoistny, czyli ktoś, kto zachowuje się jak właściciel. Biorący w użyczenie jest posiadaczem zależnym, a pisemna umowa to potwierdza.

Czy właściciel może zażądać zwrotu pola przed terminem?

Tak, w trzech sytuacjach z art. 716 k.c.: gdy biorący używa ziemi niezgodnie z umową, gdy oddał ją komuś bez zgody albo gdy pole stało się potrzebne właścicielowi z powodów, których nie przewidział. Wzór dodaje, że biorący może wtedy zebrać plon, chyba że ustalicie inaczej.

Inne wzory: rolnictwo

Wszystkie wzory umów

Przeczytaj też

Aktualne ogłoszenia: nieruchomości

Zobacz wszystkie
MIESZKANIE 70 m² ZA 150 TYS. ZŁ! OGRÓDEK, KOMÓRKI, NISKI CZYNSZ!

MIESZKANIE 70 m² ZA 150 TYS. ZŁ! OGRÓDEK, KOMÓRKI, NISKI CZYNSZ!

150 000 zł
Nowoczesny dom do wynajęcia - spokojna okolica

Nowoczesny dom do wynajęcia - spokojna okolica

6000 zł
Świdnik | 3 pokoje | 53 m² | Umeblowane | Od stycznia 2027 [ENG]

Świdnik | 3 pokoje | 53 m² | Umeblowane | Od stycznia 2027 [ENG]

2200 zł
Pawilon handlowy

Pawilon handlowy

1 zł
Sady Żoliborskie | 47,5 m² | 2 Pokoje | Metro Marymont | Wyjątkowy Widok z okna

Sady Żoliborskie | 47,5 m² | 2 Pokoje | Metro Marymont | Wyjątkowy Widok z okna

715 000 zł
DO WYNAJĘCIA KAWALERKA W ZABRZU

DO WYNAJĘCIA KAWALERKA W ZABRZU

1300 zł

Jak przygotowaliśmy ten wzór

Wzór opracowała redakcja Denwi. Każdy zapis sprawdziliśmy w aktualnych tekstach ustaw i na stronach urzędów (4 źródła poniżej), a całość sprawdziliśmy ponownie w osobnym przeglądzie redakcyjnym pod kątem zgodności z przepisami i przydatności w praktyce. Stan prawny: wrzesień 2026, ostatnia aktualizacja .

Zasady tworzenia treści opisuje polityka redakcyjna. Widzisz błąd albo zmianę przepisów? Napisz do nas, poprawimy wzór.

Wzór dotyczy typowych sytuacji i nie zastępuje porady prawnej. W nietypowej sprawie, przy dużej wartości albo w sporze skonsultuj treść z prawnikiem.

Źródła

  1. Kodeks cywilny, art. 708 i 710-719 (użyczenie) - ISAP, Kancelaria Sejmu
  2. Ustawa o podatku od spadków i darowizn, art. 1 - ISAP, Kancelaria Sejmu
  3. Ogólne zasady przyznawania płatności w roku 2026 - ARiMR, gov.pl
  4. Ustawa o ubezpieczeniu społecznym rolników, art. 28 - ISAP, Kancelaria Sejmu
Pobierz PDFWord