Sady Żoliborskie | 47,5 m² | 2 Pokoje | Metro Marymont | Wyjątkowy Widok z okna

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na Sadach Żoliborskich. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym potencjałem aranżacyjnym, oferując przestrzeń, którą można w pełni dostosować do własnych potrzeb. Sady Żoliborskie to synonim harmonii między wielkomiejskim życiem a bliskością natury. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu dojrzałej, starannie zaprojektowanej zieleni, która oddziela budynki od miejskiego zgiełku. Najważniejsze cechy nieruchomości Metraż i rozkład: Powierzchnia 47,5 m² z bardzo ustawnymi i przestronnymi 2 pokojami, które dają dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni – mieszkanie idealne dla osób z wizją, inwestorów lub tych, którzy chcą stworzyć wnętrze od podstaw. Oddzielna, widna kuchnia: Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem, co zapewnia komfort użytkowania i doskonałe doświetlenie. Usytuowanie mieszkania oraz obecność balkonu zapewniają niezwykły, niczym nieprzesłonięty widok na panoramę zielonej dzielnicy. To poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać w nowym budownictwie. Niezwykły widok z okien i balkonu. Ekspozycja okien na wschód zapewnia piękne, naturalne doświetlenie od samego rana, a jednocześnie chroni mieszkanie przed nadmiernym nagrzewaniem się w letnie popołudnia. Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do stacji Metra Marymont. Detale: Na podłogach zachowany klasyczny drewniany parkiet (idealny do cyklinowania), okna PCV w bardzo dobrym stanie. Zielony Żoliborz – Infrastruktura i Styl Życia Sady Żoliborskie to unikalne miejsce na mapie stolicy, łączące modernistyczną architekturę z ogromną ilością starannie utrzymanej zieleni. Budynek usytuowany jest wśród zadbanej zieleni osiedlowej, co zapewnia mieszkańcom ciszę i naturalny bufor od miejskiego ruchu. Handel i usługi: W pełni rozwinięta infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się liczne lokalne sklepiki, punkty usługowe oraz legendarna Hala Marymont. Edukacja i rodzina: W najbliższym otoczeniu dostępne są renomowane przedszkola oraz szkoły, co sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle komfortowa do życia. Komunikacja Mieszkanie oferuje bezkonkurencyjny dostęp do komunikacji miejskiej: Metro: Stacja Marymont (linia M1) – 3 minuty pieszo. Transport : Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic. Logistyka: Bliskość węzłów komunikacyjnych (trasa S8) pozwala na sprawny wyjazd z miasta. Informacje techniczne i budynek Budynek przeszedł niezbędne modernizacje, w tym remont klatek schodowych, wymianę wind na nowoczesne oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Czynsz administracyjny: ok. 700 zł. Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie do kapitalnego remontu, co pozwala na pełne wykorzystanie jego potencjału i dostosowanie standardu do własnych potrzeb. Stan: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW i zakupu na kredyt. Mieszkanie posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokalizacja