Formalności
Świadectwo energetyczne przy sprzedaży i wynajmie mieszkania
Świadectwo energetyczne mieszkania jest ważne 10 lat i od 28.04.2023 obowiązkowe przy sprzedaży i najmie. Kto je wystawia, ile kosztuje, co wpisać w ogłoszeniu.
9 min
wynajem
Formalności
Wynajem lokalu użytkowego: umowa, ryczałt, VAT i KSeF
Jak wynająć lokal użytkowy jako osoba prywatna: ryczałt 8,5%, VAT 23% i limit zwolnienia 240 000 zł, faktury w KSeF, wypowiedzenie na 3 miesiące i umowa.
11 min
Sprzedaż
Home staging: co to, ile kosztuje i jak zrobić samemu
Home staging to przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Przykładowe cenniki, co mówią badania z USA i jak zrobić home staging samemu, pokój po pokoju.
9 min
Formalności
Jak wynająć garaż? Umowa, cena i ogłoszenie
Wynajem garażu krok po kroku: co wpisać do umowy, jak ustalić czynsz bez zgadywania, ile ryczałtu zapłacisz (8,5%) i jak wypowiedzieć najem garażu.
9 min
Formalności
Jak wynająć mieszkanie krok po kroku? Poradnik 2026
Kaucja do 12 czynszów, umowa na piśmie, protokół i ryczałt 8,5%. Jak wynająć mieszkanie krok po kroku i bezpiecznie, także studentom, w 8 krokach.
8 min
Sprzedaż
Jak znaleźć najemcę mieszkania? Szybko i bezpiecznie
Ogłoszenie wynajmu na Otodom kosztuje od 241,92 zł za 30 dni, na Denwi 0 zł. Gdzie szukać najemcy, jak go legalnie sprawdzić i co spisać przy kluczach.
9 min
Formalności
Kaucja za mieszkanie: ile, kiedy zwrot i potrącenia
Kaucja za mieszkanie to najwyżej 12 czynszów, a wraca w miesiąc od opróżnienia lokalu, z waloryzacją. Co wolno potrącić za zniszczenia, a co jest zużyciem.
9 min
Formalności
Najem okazjonalny: co daje i ile kosztuje notariusz
Notariusz przy najmie okazjonalnym weźmie najwyżej 480,60 zł w 2026 roku. Kto musi przyjść do kancelarii, kto płaci i co daje umowa zgłoszona w 14 dni.
10 min
Formalności
Podnajem mieszkania: kiedy legalny i jak spisać umowę
Podnajem mieszkania wymaga zgody wynajmującego (art. 688² k.c.), bez niej grozi wypowiedzenie najmu. Jak uzyskać zgodę, co wpisać do umowy, jaki podatek.
8 min
Sprzedaż
Zdjęcia mieszkania na sprzedaż: jak zrobić je telefonem
Zdjęcia mieszkania na sprzedaż lub wynajem zrobisz telefonem: dzienne światło, kadr z rogu, dobra kolejność, rzut i lista rzeczy, których nie pokazywać.
9 min
Sprzedaż
Jak napisać ogłoszenie wynajmu mieszkania: 2 wzory i lista 2026
Czynsz, opłaty i kaucja (do 12 czynszów) osobno, zdjęcia, zakaz dyskryminacji i 2 gotowe wzory. Sprawdź, jak napisać ogłoszenie wynajmu, które odsiewa oszustów.
9 min
Formalności
Wynajem mieszkania a podatek 2026: ryczałt 8,5% i PIT-28
Od czynszu płacisz 8,5% ryczałtu do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki. Zobacz wyliczenie, terminy wpłat do 20. dnia miesiąca i zasady dla mediów.
9 min
Porównania
Gdzie wystawić mieszkanie za darmo? Cenniki portali 2026
Na OLX jedno darmowe ogłoszenie wynajmu na 360 dni, Gratka od 89 zł, Otodom bez opcji bezpłatnej. Sprawdź, gdzie wystawisz mieszkanie bez opłaty.
9 min
Formalności
Umowa najmu mieszkania: co musi zawierać i co po podpisaniu
Kaucja do 12 czynszów, zwrot w miesiąc, podwyżka z 3-miesięcznym wypowiedzeniem. Sprawdź, co musi zawierać umowa najmu mieszkania i co grozi za braki.
10 min