Po 5 latach od końca roku zakupu sprzedajesz mieszkanie bez PIT. Wcześniej płacisz 19% od dochodu, chyba że w 3 lata wydasz pieniądze na własne mieszkanie.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 592 (art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5-6, art. 19, art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25, art. 22 ust. 6c-6e, art. 30e, art. 45)

Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 191 (art. 4, art. 7, art. 9 pkt 17, art. 10)

Zbycie nieruchomości: rozliczenie ze sprzedaży domu lub mieszkania

Interpretacja ogólna doprecyzowująca katalog wydatków na cele mieszkaniowe (Dz. Urz. Min. FFiPR z 14 października 2021 r. poz. 145)

Sprzedaż mieszkania a podatek 2026: kiedy 19%, kiedy 0 zł

Od czynszu płacisz 8,5% ryczałtu do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki. Zobacz wyliczenie, terminy wpłat do 20. dnia miesiąca i zasady dla mediów.

Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 843 (art. 2 ust. 1a, art. 12 ust. 1 pkt 4, art. 12 ust. 5-8a i 13-14, art. 21)

Dochody z najmu

PIT-28 za 2025 rok

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 725 (art. 19a-19d)

Refakturowane opłaty eksploatacyjne nie są przychodem podatkowym w najmie prywatnym, interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z 11 czerwca 2025 r., sygn. 0112-KDIL2-2.4011.346.2025.2.MM

Jak rozliczyć najem prywatny prowadzony za pośrednictwem serwisów internetowych - KIS wyjaśnia

Najem prywatny: kiedy kaucja staje się przychodem i do jakiego źródła ją zaliczyć

Regulacja najmu krótkoterminowego - projekt uporządkowania rynku usług noclegowych

Wynajem mieszkania a podatek 2026: ryczałt 8,5% i PIT-28