Formalności
Dzierżawa gruntu pod fotowoltaikę 2026: umowa, podatek i ryzyka
Ryczałt 8,5% od czynszu, podatek od nieruchomości do 1,45 zł/m2 zamiast rolnego i umowa na 29 lat. Co sprawdzić, zanim wydzierżawisz działkę pod farmę PV.
11 min
działka
Sprzedaż
Jak wycenić działkę za darmo? Ceny transakcyjne i metoda porównawcza
Ceny transakcyjne działek z rejestru cen są bezpłatne od 13 lutego 2026. Jak wycenić działkę na sprzedaż i do darowizny oraz kiedy iść do rzeczoznawcy.
10 min
Formalności
Odrolnienie działki: koszt 2026, klasy gleby i wniosek o wyłączenie
Klasy IV-VI z gleb mineralnych wyłączysz bez decyzji i opłat, a hektar klasy IIIa kosztuje 320 595 zł należności. Zobacz, ile kosztuje odrolnienie działki.
10 min
Formalności
Podział działki krok po kroku: koszt, dokumenty i działka rolna
Podział zatwierdza wójt decyzją, każda nowa działka musi mieć dojazd, a gmina może pobrać do 30% wzrostu wartości. Zobacz, jak podzielić działkę w 2026.
10 min
Formalności
Służebność drogi koniecznej 2026: wynagrodzenie, sąd, notariusz i podatki
Drogę konieczną ustanowisz u notariusza albo w sądzie za 200 zł opłaty. Kto płaci wynagrodzenie, jaka szerokość, PCC 1% i co z działką na sprzedaż.
10 min
Formalności
Sprzedaż działki a VAT, PCC i PIT: z vatem czy bez? Zasady 2026
Osoba prywatna zwykle sprzedaje działkę bez VAT, a kupujący płaci 2% PCC. Kiedy pojawia się 23% VAT, czym jest teren budowlany i kiedy zapłacisz PIT.
10 min
Kupowanie
Na co uważać przy zakupie działki? MPZP, media, dojazd
Plan miejscowy, WZ tylko z planem ogólnym od 1.09.2026, dojazd, media, księga wieczysta i wyłączenie z produkcji rolnej. Co sprawdzić przed zadatkiem.
9 min
Bezpieczeństwo
Jak sprawdzić księgę wieczystą: 5 kroków w EKW i 4 działy
Przeglądanie księgi wieczystej online kosztuje 0 zł, ale tylko po numerze. Sprawdź, gdzie go znaleźć, co czytać w działach III i IV i czym grozi wzmianka.
9 min
Sprzedaż
Sprzedaż działki krok po kroku: 8 etapów, dokumenty i PIT 2026
Wypis z planu kosztuje od 30 zł, PCC 2% płaci kupujący, a PIT znika po 5 latach od końca roku zakupu. Zobacz, jak sprzedać działkę budowlaną i rolną.
10 min